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广告：科顺防水导语近年来，国家积极倡导绿色、低碳、环保的生产生活方式，装配式建筑上升为国家战略，装配式住宅工程也得到较快发展，多地出台政策要求在新建住宅项目中推行预制楼板、非砌筑内隔墙、空调板等装配式部件。
装配式住宅弥补了现有钢筋水泥作业的缺点，绿色又环保，但非砌筑内隔墙条板开裂问题（图1），现成了让许多业内人士感觉到棘手的难题
图1 隔墙墙体开裂我喜欢你
一、轻质隔墙条板开裂问题高发
建筑围护结构中的非承重隔墙墙体，各地均要求内隔墙非砌筑，由于轻质墙板具有质量轻、抗折强度高、抗冲击性能好、防水、隔音等优良特性，通常被用作为墙体材料目前，轻质板材隔墙材料种类很多，如GRC板、PC预制构件FGC板、增强石膏板、粉煤灰板、泰柏板、GY板等，最常见的品种有蒸压加气混凝土板、陶粒水泥空芯条板、复合硅钙夹芯保温条板等。
轻质隔墙条板在施工安装后，支承于装配式建筑结构上，与梁、板、墙、柱的连接应牢固可靠在条板板材自身，以及板与板、板与结构之间的拼接缝部位，嵌缝材料或盖缝材料或饰面上会出现开裂现象，即建筑构配件表面或构件配件之间可见窄长间隙或缺陷裂缝。
其中，轻质隔墙板拼缝之间以及轻质隔墙板与梁、板、墙、柱建筑结构之间的拼缝均是容易出现开裂的部位轻质隔墙板拼缝通常采用干硬水泥砂浆或混凝土作为填缝材料，硅酸盐水泥在凝结过程中会出现体积收缩，内部本身就很容易出现裂纹和孔洞。
笔者在实践中对开裂部位进PC预制构件行过统计分析，发现开裂部位主要聚集在8处，如图2所示，其中数量最多的是轻质隔墙板与结构之间的开裂，其次则是门头和窗框下部的开裂，接下来是板与板之间开裂
图2 轻质隔墙墙板易开裂部位
二、轻质隔墙条板开裂的原因
轻质隔墙条板的墙板质量、施工管理、温度和湿度变化，以及所采用的防裂材料特性等等原因，使得轻质隔墙条板出现开裂很难避免，甚至在同一部位反复多次维修仍然出现开裂现象笔者分析轻质隔墙板安装后一段时间出现开裂，主要是由于轻质隔墙板与混凝土结构在材料物理性能和热膨胀系数差异较大，条板隔墙在温度循环应力、不均匀沉降和建筑使用过程中出现的自然或人为扰动等应力累积作用下，应力集中在隔墙条板接缝部位相对薄弱的PC预制构件地方释放，从而出现反复开裂的问题。
笔者也走访调查了海南一些住宅项目，所有项目的轻质隔墙板都会出现不同程度的开裂，隔墙条板开裂已是装配式住宅的普遍性问题。
三、轻质隔墙条板开裂的维修方法
为防止拼接缝开裂，目前常规处理措施是在拼接缝部位的隔墙条板表面采用抗裂砂浆并铺设粘结一层玻纤网格布，甚至重复设置多道耐碱玻璃纤维网格布的纤维束受到轴向撕裂应力作用时，玻璃纤维丝束的断裂延伸率为零，不具备任何抗裂性能。
所以在外部应力作用下，传统防裂采用的抗裂砂浆属于刚性材料，容易发生脆性断裂，这种采用玻纤布复合抗裂砂浆的防裂措施基本无效海口市江东新区某拆迁安置小区，采用耐碱玻纤网格布作为抗裂措施，反复出现开裂，开裂后PC预制构件仍采用抗裂砂浆复合玻纤网格布维修，有些部位维修多达6次，但仍未能解决问题。
要想解决开裂问题，条板隔墙的防裂材料必须具备两个基本特性:1）优异的柔韧性，这是将导致开裂的应力和形变吸收最为关键的因素；2）材料的相容性，所研发的材料要能与基层硅酸盐水泥材料，以及后续装饰腻子实现良好的相容性。
解决隔墙板开裂问题，依靠传统的维修方法有较多局限，必须要研发新型防裂材料，采用新工艺，通过形变吸收应力，实现“以柔克刚”为此，笔者公司与中国建科院海南分院等单位开展技术研发合作，研发出PCAA装配式建筑轻质隔墙板防裂防水胶与施工技术。
PCAA装配式隔墙条板防裂防水胶是以水为溶剂、水性丙烯酸树脂为基材，混合高弹力功PC预制构件能材料、无机纳米材料、粘结剂、抗老化剂等制成产品呈细腻均匀膏状，无毒无味、水性环保，可与不同材质实现牢固粘结，与建筑腻子、涂料等都具有良好的相容性。
PCAA装配式隔墙条板防裂防水胶需要与HS-JMJ界面处理剂搭配使用，在设置防裂产品之前需先涂刷1～2遍HS-JMJ界面处理剂HS-JMJ界面处理剂是以合成树脂乳液为基料，加水和多种助剂等配制而成，直接施涂于装配式隔堵的表面，以增强涂层与基材的结合力。
PCAA装配式隔墙条板防裂防水胶产品固化后具有超强抗撕裂性和断裂延伸率可适应各种变形，吸收和补偿动态荷载，均匀传递受力，表现出优异的抗裂性能产品适用于装配式住宅建筑隔墙条板各种拼接缝防裂、开裂维修及防PC预制构件水密封。
采用PCAA装配式隔墙条板防裂防水胶的隔墙板安装防裂施工工艺为：安装拼接装配式隔墙板→清理干净拼缝两侧表面污染的粘结砂浆（图3）→3d后，在拼缝两边涂刷HS-JMJ界面处理剂（图4）→齐拼缝刮涂1.0～1.5mm厚、50mm宽的PCAA防裂防水胶（图5）→1遍普通腻子找平→打磨腻子至墙面平整，内嵌玻纤网（图6）→涂刷内墙底漆和面漆。
图3 用湿布清理粘结砂浆 图4 涂刷HS-JMJ界面处理剂
图5 刮涂PCAA防裂防水胶 图6 后续腻子等装饰层内嵌玻纤网采用PCAA装配式隔墙条板防裂防水胶进行开裂维修的施工工艺流程为：用裁纸刀切割出修补范围(图7)→清理原饰面层至露出隔墙板拼缝（图PC预制构件8）→用角磨机沿拼接缝打磨出弧形凹面（图9）→涂刷HS-JMJ界面处理剂→批刮PCAA装配式隔墙条板防裂防水胶（图10）→分两次批刮抗裂腻子（复合玻纤网并打磨平整）→内墙涂料恢复。
图7 切割修补范围图8 清理原饰面层
图9 打磨弧形凹面 图10 批刮防裂防水胶在维修时，需要注意以下事项：1）PCAA防裂防水胶为水性膏状材料，可采用抹刀刮涂或短毛硬刷刷涂工艺；2）在进行开裂维修时，由于拼接缝处粉尘污染较为严重，涂刷HS-JMJ界面处理剂2遍，保证基层处理坚固；
3）在恢复腻子装饰面层时，需要在腻子中间复合一道50mm宽玻纤网格布作为隔离层，如图11所示。
图11 宽玻纤网格布作隔离层
四、结语
装PC预制构件配式轻质隔墙条板具有诸多优势，比如节能环保、良好的隔热保温功能，还有较优秀的防水、防潮性能，可适用于厨房、卫生间、地下室等潮湿区域，其发展前景广阔同时，考虑到轻质隔墙条板的一些质量通病，非常有必要加强分析研究，进行材料和施工工艺优化，从而更好地服务老百姓，满足人民安居乐业的需求。
本文同时刊登在2024年1月出版的《中国建筑防水·悦居》数字期刊上↓↓
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广告：豪扬建材文章内容来源于《中PC预制构件国建筑防水·悦居》数字期刊2024年第1期（作者简介：王忠，男，1972年生，第二届《中国建筑防水·悦居》编委会委员，海南红杉科创实业有限公司总经理联系地址：570100海南省海口市国家高新技术产业开发区狮子岭工业园办公楼179号，邮箱：706367690@qq.com。
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